9~10월 전체 물량의 88% 해당
경기지역 물량 최다, 서울은 재건축 위주
지방은 1만3072가구, 9~10월 비해 반토막
 
　가을 분양성수기의 `끝물’인 11월에 전국적으로 아파트 4만여가구가 추가 공급될 전망이다.
　부동산정보업체 부동산114는 11월 분양을 앞둔 사업장을 조사한 결과, 총 60개 사업장에서 4만1927가구가 공급될 예정이라고 18일 전했다. 이는 9~10월 전국 분양실적 4만7847가구의 약 88%에 해당하는 물량이다.
　지역별로 수도권(서울ㆍ경기ㆍ인천)은 2만8855가구가 예정돼 9~10월 분양실적2만1608가구를 웃돌지만 지방은 1만3072가구로 9~10월 실적(2만6239가구)의 `반토막’에 불과하다.
　11월 분양은 지역별로 특색이 뚜렷한 것이 특징이라고 업체는 전했다.
　총 21개 단지, 1만8150가구로 전국에서 물량이 가장 많이 쏟아지는 경기도는 남양주 진건지구와 하남 미사지구에서 전체 물량의 50%가 넘는 9715가구가 공급되는데 전부 임대주택을 포함한 보금자리 아파트다.
　진건지구의 경우 경기도시공사가 5개 블록에서 전용면적 59~84㎡ 중소형 5798가구(신규공급 1161가구)를 공급할 예정이다. 사전예약 당시 추정 분양가는 3.3㎡당 850만~890만원 선이었다. 또 전용면적 51~59㎡ 소형 임대아파트 2245가구도 나온다.
　미사지구에서는 보상이 지연된 단지를 제외하고 A9블록과 A15블록에서 본청약이시작된다. LH공사는 전용면적 59~84㎡ 중소형아파트 1672가구 중 306가구가 신규공급(1366가구는 사전예약분)할 예정이고 분양가는 3.3㎡당 930만~970만원 선에서정해질 것으로 보인다.
　대우건설과 삼성물산 건설부문 등 민간 건설사들도 각각 `단대 푸르지오’ 252가구, `래미안부천중동’ 518가구 등을 일반 분양할 계획이다.
　서울(7065가구)은 9~10월에 이어 재개발ㆍ재건축이 대세를 이루고 있다.
　GS건설은 서울 영등포구 도림 제16구역을 재개발한 `도림아트자이’ 836가구 중 297가구를 일반 분양한다. 전용면적 59~143㎡로 전체의 76% 이상이 84㎡ 이하 중소형으로 구성돼 실수요자를 집중 공략한다는 계획이다.
　대림산업은 성북구 보문 제4구역을 재개발한 전용면적 31~124㎡ `보문 e편한세상’ 440가구 중 108가구를 일반 분양물량으로 내놓는다. 롯데건설은 재건축 물량인 `서초 롯데캐슬’ 93가구를 일반 분양할 예정이다.
　그밖에도 쌍용건설, 삼성물산, 현대산업개발, 대우건설 등이 잇따라 재개발ㆍ재건축 일반 분양에 돌입한다.
　한 대형 건설사 관계자는 “재개발ㆍ재건축 물량은 입지가 검증됐고 일반 분양가구수도 적어 부담이 덜하다”면서 “그간 분양시장에서 참패했던 중대형도 청약이 마감되는 등 분위기가 좋아 희망적”이라고 말했다.
　지방은 부산의 독주가 이어져 4개 사업장, 2326가구가 분양 예정이다. 상반기분양시장에서 계약률 100%를 기록하는 등 호조를 보였던 롯데건설과 쌍용건설 등이 11월에도 대단지 분양을 앞두고 있어 관심을 끈다.
　극동건설의 세종시 `웅진스타클래스’ 1324가구와 우미건설이 전북혁신도시에 분양하는 `우미린’ 680가구, 대림산업이 양산신도시에서 선보이는 `남양산2차e편한세상’ 998가구 등도 눈에 띄는 대단지 물량이다.
　아파트에 더해 최근 인기를 끌고 있는 수익형 부동산도 3458가구가 추가 공급될 전망이다. 닥터아파트는 연내 전국적으로 오피스텔 2632실과 도시형생활주택 826가구가 분양될 것이라고 밝혔다. 연합