달라진 부동산 거래신고 법률 알아두세요
  • 김영호기자
달라진 부동산 거래신고 법률 알아두세요
  • 김영호기자
  • 승인 2017.01.20
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영덕군, 법 제정·시행 따라 군민 불이익 예방 안내 홍보

[경북도민일보 = 김영호기자]  영덕군이 20일부터 부동산 거래신고 등에 관한 법률이 제정·시행됨에 따라 군민들이 불이익을 받는 일이 없도록 관련법 안내에 나섰다.
 이번 법 제정에는 부동산 거래신고에 관한 법률상 부동산 거래 신고, 외국인토지법상 외국인 토지취득·계속보유신고 및 국토계획 및 이용에 관한 법률상 토지거래허가 등이 통합된다.
 그동안 분양권, 입주권 전매 신고는 주택에 한해서만 실거래 신고 대상이었으나 제정된 법률에 따라 주택, 상가, 토지 등 최초 공급(분양)계약 및 분양권 전매도 계약일로부터 60일 이내에 부동산 실거래신고 대상으로 신고해야 한다.

 법 개정으로 다운계약 체결 등 불법행위의 자진신고를 유도하고 상대적으로 적발이 어려운 부동산 허위신고에 대한 단속에도 도움이 될 전망이다.
 또한 최초 공급계약이 거래신고대상에 포함돼 탈세와 은행대출금 증액 등을 위한 다운계약이나 업계약이 크게 줄어들 것으로 기대하고 있으며 부동산 허위신고에 대해 자진 신고할 경우 과태료가 감면된다.
 이밖에 부동산 거래 지연 시에도 기간(2단계) 및 거래가격(3단계)의 간소화로 현행 10만원에서 300만원의 과태료가 10만원에서 50만원으로 하향 조정된다.
 영덕군 관계자는 “이번 법 시행으로 부동산 허위 거래신고 개선 및 부동산 거래질서 확립이 기대된다”며 “최초 분양 계약자들은 기한 내 신고로 기간 경과 후 과태료가 부과되는 불이익을 당하지 않기를 바란다”고 말했다.



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