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대구 아파트 新주력타입 ‘준중형 평형’ 인기몰이전용 70㎡대 주력평형 부각… 반도유보라 아이비파크 2.0 전용면적 74·78㎡, 527세대 구성
김홍철기자  |  khc@hidomin.com
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승인 2018.02.14  
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▲ 대구국가산단 반도유보라아이비파크 2.0 투시도.

[경북도민일보 = 김홍철기자]  가족구성의 변화가 아파트 공급평형을 바꾸고 있는 것으로 나타났다.
 1인가구를 제외하고라도 늦은 결혼과 저출산에 따라 2~3인 가구가 늘어나면서 수요자가 요구하는 아파트 규모에도 변화가 일어나고 있다는 것.

 13일 통계청에 따르면 지난 2015년 대구지역의 주된 가구유형은 2인 가구가 25.8%로 가장 높았다.
 세부적으로는 1인 가구가 25.9%, 3인 가구가 22.5%, 4인 가구 19.8%, 5인 이상 가구는 6% 순으로 나타났다.
 같은 기간 일반가구의 평균가구원수는 2.56명으로, 일반적 가족형 가구인 2~3인 가구가 50%에 육박하고 있는 것으로 조사됐다.
 따라서 수 년 전 전용 59, 84㎡로 통칭되던 중소형 아파트가 최근 전용 72㎡,74㎡,78㎡ 등으로 다양하게 변화하고 있고 이제는 이 타입들이 신 주력평형으로 부각되고 있다.
 이들 신 주력평형의 인기는 최근 분양단지의 청약 결과에서도 나타난다.
 전문분양대행사 (주)애드메이저에 따르면 2016년 분양단지 중 남산역 화성파크드림 전용 74㎡가 41대 1, 범어라온 프라이빗 2차 전용 74㎡가 57대 1, 만촌 삼정그린코아 에듀파크 전용 75㎡가 36대 1의 높은 청약경쟁률을 기록했다.
 2017년에는 봉덕 화성파크드림 전용 72㎡가 223대 1, 앞산 태왕아너스 전용 74㎡가 46대 1, 오페라 트루엘 전용 75㎡가 176대 1을 각각 기록했다.
 100세대 이상 분양단지의 평균 청약경쟁률이 63대 1이었지만, 전용 70㎡대 평균 청약경쟁률은 91대 1을 기록하면서 높은 인기를 반영했다.
 이 같은 인기평형의 변화에는 발코니 확장형 공급과도 연관된다.
 발코니 확장이 합법화 되고 대부분의 분양아파트들이 발코니확장형을 기본으로 공급하면서, 발코니면적 20~35㎡가 사실상 전용성 실내공간으로 유입돼, 전용 74㎡, 78㎡로도 기존의 84㎡ 이상의 실생활공간을 확보할 수 있게 됐다.
 봉덕 화성파크드림의 경우도 전용 72㎡의 공간에 거실별도 방 3개가 설계에 반영돼 수요자들로부터 인기를 끌었다.
 이러한 변화에 따라 건설사들은 혁신평면인 72㎡,74㎡,78㎡ 제품을 내놓으며 실생활공간은 84㎡이상을 확보하면서 총 분양가는 줄이는 경제적 상품을 내놓고 있다.
 특히 70㎡대 타입은 3인 가구 비율이 높은 달성군 테크노폴리스, 대구국가산업단지 주거벨트에서 인기를 얻고 있다.
 이달 중 대구국가산업단지에 분양을 준비 중인 반도건설 관계자는 “전용 70㎡대로 불리는 준중형 평형이 소형보다는 공간적 여유를 확보할 수 있고 중형보다는 합리적인 가격대를 갖추고 있어 최고 인기타입으로 떠오르고 있다”며 “이번에 선보이는 ‘유보라 아이비파크 2.0’도 2~3인 가구가 많은 산업단지 종사자들의 특성을 고려해 전 세대를 74㎡, 78㎡로 구성함으로써 새 시대에 맞는 新주력타입의 절대적 가치를 높이고자 했다”고 설명했다.
 대구국가산단 내 부동산 관계자는 “전용 70㎡대 아파트는 중대형 평형보다 상대적으로 분양가에 대한 부담이 덜한 만큼 집을 넓히려는 수요자나 다운사이징을 원하는 수요자 모두를 만족시킬 수 있어 높은 청약률이 예상된다”고 말했다.
 한편 이달 중 선보이는 ‘대구국가산단 반도유보라아이비파크2.0’은 대구국가산업단지 A4블록에 들어서며 지하 2층~지상 25층, 6개동, 전용면적 74, 78㎡, 총 527세대 규모로 구성된다. 모델하우스는 대구광역시 달성군 현풍면 중리 479번지에 있다.


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