최근 대구 중구의 신흥 랜드마크 상권 발전이 기대되는 태평로 일원에 대형 건설사의 브랜드 상업시설 분양이 예고돼 투자자들의 관심이 모아지고 있다.

대구 중구 태평로 일대는 지역 대표적 원도심이자 대규모 도심 개발이 진행 중인 곳으로 향후 약 1만1000세대 규모의 신흥 주거벨트가 조성될 예정이기 때문이다.

14일 현대건설에 따르면 이달 중 대구 중구 도원동 3-11번지에 ‘힐스에비뉴 도원’을 분양한다.

힐스에비뉴 도원은 지난 4월 분양한 최고 49층, 1150세대의 ‘힐스테이트 도원 센트럴’ 아파트의 대단지 상업시설이다.

힐스테이트 도원 센트럴 지상 1~2층에 조성되는 ‘힐스에비뉴 도원’은 연면적 2만6749㎡ 규모의 스트리트형 상가로 조성된다.

‘힐스에비뉴 도원’은 뛰어난 입지가 장점이다. 상가 가까이 제1수창공원 및 제2수창공원이 위치해 있고, 약 12만9700㎡ 규모의 달성공원도 인접해 있다. 여기에 인근 수창청춘맨숀, 대구예술발전소, 근대문화골목 등 복합문화공간을 찾는 수요도 꾸준해 일대 문화 인프라를 찾는 유동인구 흡수에도 유리하다.

원도심의 잘 갖춰진 교통 인프라를 통한 상권 활성화도 눈여겨 볼만하다. 고성동에서 대구도시철도 3호선 달성공원역을 지나는 길목에 위치해 풍부한 유동인구를 끌어들이기 좋고 상가 인근에 태평로, 국채보상로, 신천대로, 신천동로 등 도로 교통망도 잘 갖춰져 있어 광역 및 시내권 수요 유입도 유리한 것으로 평가되고 있다.

차별화된 설계와 외관 디자인도 투자자들의 눈길을 사로잡는다. 19세기 영국 귀족 사회의 ‘애프터 눈 티’ 문화 콘셉트를 도입하는 데다 순환형 동선 체계 구축을 통해 어디서든 쉽게 출입할 수 있도록 만들어진다. 또 병원, 학원가 등 생활 밀착형 업종뿐 아니라 F&B 브랜드 입점이 추진 중이어서 휴식과 여유까지 즐길 수 있는 가족 중심의 명소화 상권이 될 것으로 전망된다.

아울러 상가 전문 운영사인 ‘어반프라퍼티’와 업무 협약을 통해 브랜드 업체 등 우량 임차인을 사전 유치, 수분양자에게 매칭해주는 ‘임대 케어 서비스’를 제공해 공실 위험을 낮출 예정이다. 생활밀착형 MD부터 트렌디 숍까지 고루 갖춘 원스톱 MD 구성을 통해 다양한 연령층의 수요를 확보할 수 있도록 한다는 방침이다.

이와 함께 상가 2층에는 유명 사립교육기관인 ‘종로M스쿨 직영점’이 입정이 확정돼 학생과 학부모 고정 수요 확보는 물론 학원, 서점, 베이커리 등 연계 상가 조성 시너지 효과도 기대할 수 있다.