다주택자, 지방 저가주택 34조원어치 ‘싹쓸이’

가족찬스·갭투자로 자금조달 추청

지난 3년 반 동안 사실상의 다주택자 8만여 명이 공시가격 3억원 이하 지방 저가주택 34조원어치를 싹쓸이한 것으로 나타났다.

23일 더불어민주당 김회재 국회의원(전남 여수시을)이 국토교통부로부터 제출받은 자료에 따르면 지난 2019년 1월부터 올해 6월말까지 수도권을 제외한 지방 공시가 3억원 이하 주택을 2건 이상 구입한 매수자 수는 7만 8459명으로 나타났다.

이들이 매입한 공시가 3억원 이하 지방 저가주택은 21만 1389건으로, 액수로는 33조 6194억원에 달했다.

주택을 2건 이상 구매한 사실상의 다주택자들이 주축이 돼 공시가 3억원 이하 지방 저가주택을 마구 쓸어담았다는 평가가 나온다.

지방 저가주택 구매건수가 2건 이상인 다주택자들의 연령대별 매수건수는 40대가 6만 3931건(10조 6645억원)으로 가장 많았다. 이어 50대 5만 5601건(8조 1393억원), 60대 이상 4만 4598건(6조 3330억원)으로 나타났다.

자기자본이 부족한 20대 이하의 경우도 지방 저가주택 구매 건수가 8882건, 1조 3531억원에 달하는 것으로 분석됐다. 해당 인원들 대다수는 ‘가족찬스’나 ‘갭투자’를 통해 자금을 조달한 것으로 추정된다.

공시가 3억원 이하 지방주택을 양도소득세와 종합부동산세 산정 때 주택 수로 치지 않고, 다주택자 중과세율을 폐지하는 윤석열 정부의 세법 개정안이 통과되면 이와 같은 다주택자 쓸어담기 경향이 더 심화될 것이라는 우려도 나오고 있다.

김회재 의원은 “다주택자 세금 감면은 결국 지역 저가주택을 투기세력의 먹이감으로 만드는 것”이라며 “외지인이 지역에 들어와 집을 쓸어담고, 집값을 올린 다음 ‘개미털기’에 나서면 결국 피해를 받게 되는 것은 삶의 터전을 지역에 두고 있는 실수요자”라고 말했다.

손경호기자 다른기사 보기