보증금 낀 준전세·준월세 강세

　가을 이사철을 맞아 전세부족이 심화되면서 보증금을 낀 준전세 등의 가격도 상승세를 보이고 있다.
　한국감정원은 9월 전국의 주택가격을 조사한 결과 통합 월세 가격이 0.07%로 지난달(0.04%)에 비해 오름폭이 확대됐다고 지난달 30일 밝혔다.
　보증금이 많은 준전세(보증금이 월세의 240배를 초과하는 월세)와 준월세(월세와 준전세 중간) 가격이 8월에 비해 각각 0.27%, 0.03% 상승했다.
　전세 보증금의 일부를 월세로 전환하는 집들이 많아지고 거래도 늘면서 준월세는8월 보합세에서 9월 들어 상승 전환했고 준전세는 8월(0.19%)보다 상승폭이 커졌다.
　이에 비해 수요가 많지 않은 순수 월세(1년치 월세가 보증금보다 낮은 월세)는 0.04% 하락했다.
　유형별 통합 월세 가격은 아파트가 0.10% 상승했고 연립주택이 0.08%, 단독주택이 0.01% 각각 올랐다.
　가을 성수기에 접어들면서 전국의 주택 매매가격은 0.33%로 8월(0.27%)에 비해 오름폭이 커졌다.
　수도권이 0.39% 상승했고 지방은 0.27% 올랐다.
　전세가격도 0.41%로 8월(0.31%)보다 상승폭이 확대됐다. 신혼부부, 직장인 등의 수요가 몰리며 올해 9월까지 전셋값 상승률(3.72%)이 지난해 연간 상승률(3.40%)을 넘어섰다.
　서울이 8월 0.46%에서 9월에는 0.67%로 상승폭이 커지는 등 수도권 전체적으로 0.59% 올랐고 지방은 0.25%로 수도권에 비해 안정세를 보였다.