“2020년 부동산 키워드 불확실·불안·불황”
포항상의, 경제 아카데미 2주차 교육 개최
2019-11-05 김대욱기자
포항상공회의소가 지난 4일 포스코국제관에서 회원업체 대표 및 임원, 여성기업인, 중소기업 대표들이 참석한 가운데 이명수 REAL&TAX 대표를 초빙해 ‘저성장시대, 기업부동산 관리비법’이라는 주제로 경제아카데미 2주차 교육을 진행했다.
이명수 대표는 2020년 부동산 시장의 주요키워드를 불확실성, 불안심리, 불황 3가지로 소개하면서, “부동산 시장 가격 상승의 법칙에 따라 부동산 시장은 경기에 후행한다”고 설명했다. 또 투자시장의 중장기 트렌드는 차익거래보다 현금흐름 중시 투자패턴으로 전환될 것으로 예상했다. 특히, “국내기업 자산의 평균 25%가 부동산이다. 공장이나 사옥 등 영업에 필요한 부동산 자산이 유형자산인데, 장기적으로 영업 실적이 부진하다면 다른 용도로 활용해야 할지 고민할 필요가 있으며, 시세차익 등을 얻기 위해 보유하는 투자부동산의 경우, 제대로 투자가 되고 있는지 정기적으로 점검할 필요가 있다”고 강조했다.
이명수 대표는 2020년 부동산 시장의 주요키워드를 불확실성, 불안심리, 불황 3가지로 소개하면서, “부동산 시장 가격 상승의 법칙에 따라 부동산 시장은 경기에 후행한다”고 설명했다. 또 투자시장의 중장기 트렌드는 차익거래보다 현금흐름 중시 투자패턴으로 전환될 것으로 예상했다. 특히, “국내기업 자산의 평균 25%가 부동산이다. 공장이나 사옥 등 영업에 필요한 부동산 자산이 유형자산인데, 장기적으로 영업 실적이 부진하다면 다른 용도로 활용해야 할지 고민할 필요가 있으며, 시세차익 등을 얻기 위해 보유하는 투자부동산의 경우, 제대로 투자가 되고 있는지 정기적으로 점검할 필요가 있다”고 강조했다.