수도권 3개월째 늘고 지방 19개월 연속 감소
 
　전국 미분양 주택이 3년 만에 처음 10만가구 밑으로 떨어졌다.
　5일 국토해양부에 따르면 10월 말 기준 전국의 미분양 주택은 9만9033가구로, 9월(10만325가구)에 비해 1292가구(1.3%) 줄면서 5개월 내리 감소세를 보였다.
　미분양 주택은 2007년 9월 9만8235가구에서 다음 달 10만887가구로 늘면서 처음 10만가구를 돌파하고 나서 지난 9월까지 10만가구 이하로 내려간 적이 없었다. 따라서 10월 미분양 주택은 2007년 9월 이후 37개월 사이에 가장 적은 물량인 셈이다.
　주인을 찾지 못한 주택은 매년 12월을 기준으로 2003년 3만8000가구, 2004년 6만9000가구, 2005년 5만7000가구, 2006년 7만3000가구에 불과했으나 2007년 11만2254가구, 2008년 16만2000가구로 늘어난 데 이어 지난해 3월 16만5641가구로 정점을 찍었다. 이후 조금씩 줄기는 했지만, 작년 12월부터 올해 9월까지 줄곧 10만~12만가구 선을 유지하며 10만가구의 벽을 깨지는 못했다.
　10월 말 현재 수도권은 경기의 미분양 물량이 전월 대비 484가구(2.1%) 줄어든 대신 서울이 337가구(15.5%), 인천이 280가구(7.3%) 늘어 전체적으로 133가구(0.5%)증가한 2만9334가구로 집계됐다. 수도권은 8월 이후 3개월째 미분양이 늘었다.
　반면 지방은 임대주택 전환, 분양가 인하 등으로 9월보다 1425가구(2%) 줄어든 6만9699가구를 기록해 19개월 연속 감소세를 나타냈다.
　이는 지방 미분양이 최대치였던 2008년 12월(13만9000가구)과 비교하면 절반으로떨어진 것이다.
　건설업계에서 `악성’으로 분류되는 준공 후 미분양은 4만7883가구로 전달보다1743가구 줄었지만, 이 중 수도권 물량은 9020가구로 563가구 늘었다.
　전국의 미분양 주택 현황은 국토해양통계누리(http://stat.mltm.go.kr)나 온나라 부동산포털(http:/www.onnara.go.kr)에서 확인할 수 있다.