보금자리주택 시범지구 4곳의 건립가구 수가 총 5만5041가구로 확정됐다.
　이 가운데 74%가 보금자리주택인 공공 임대와 공공 분양물량으로 공급되고 강남권에는 토지임대부 주택과 단지형 다세대, 원룸형 등 도시형 생활주택이 함께 공급된다.
　다음달 청약에 들어가는 사전예약 물량은 당초 공공분양 물량(2만463가구)의 80%에서 70%로 줄어든 1만4295가구가 공급된다.
　27일 국토해양부에 따르면 이와 같은 내용으로 서울 강남 세곡, 서초 우면, 고양 원흥, 하남 미사지구 등 보금자리주택 4개 시범지구의 지구계획을 확정, 28일 고시한다.
　4개 시범지구 지구계획에 따르면 부지 면적이 가장 넓은 하남 미사지구 3만6229가구(계획인구 9만4196명)와 서울 강남 세곡 6821가구(1만8416명), 서초 우면 3390가구(9033명), 고양 원흥 8601가구(2만2879명) 등 총 5만5041가구가 건설된다.
　국토부는 이 가운데 전체의 73.6%인 4만505가구를 공공임대(2만42가구, 36.4%)와 공공분양(2만463가구, 37.2%) 등 보금자리주택으로 공급한다. 공공분양은 중소형으로 청약저축 가입자 몫이다.
　청약예금 가입자 대상인 민간분양 주택(단독주택 포함)은 총 1만4536가구(26.4%)로 지구계획에는 모두 중대형으로 계획됐다.
　정부는 그러나 내년 하반기 택지공급 단계에서 수요 조사 등을 거쳐 중소형 민간아파트를 배정 여부를 결정하기로 해 하남 미사 등 수도권 지구는 청약부금 가입자가 청약할 수 있는 전용 85㎡ 이하 민간아파트가 공급될 가능성도 있다.
　본 청약때 공급되는 공공임대는 영구임대(2513가구), 국민임대(8685가구), 10년 임대 및 10년 분납임대(7067가구), 전세형(1777가구) 등 5개 종류로 나눠 다양하게 공급한다. 청약자가 여건과 소득 수준에 따라 선택할 수 있도록 하기 위함이다.
　서울 강남과 서초 2개 지구는 도심부인 입지여건을 감안해 토지임대부 주택과 단지형 다세대, 원룸형 등 도시형 생활주택을 함께 짓기로 했다.
　강남 세곡에는 단지형 다세대 96가구와 토지임대부 주택 414가구, 서초 우면지구에는 원룸형 100가구, 토지임대부 340가구 등이 각각 들어선다.
　강남 세곡에 들어서는 단지형 다세대는 전용 59㎡ 규모의 10년 공공임대로 정부의 시범사업으로 추진된다.
　정부는 다음달 사전예약을 마치면 서울인 세곡과 우면지구는 올해 말까지 보상을 마무리하고, 내년 말 본 청약에 들어가기로 했다.
　또 미사와 원흥은 내년 말까지보상을 끝내고 2011년 말 본 청약을 받는다. 준공과 입주는 서울지역이 2012년 말, 미사와 원흥은 2013년 말로 예정돼 있다.
　국토부 관계자는 “택지개발 사업의 특성상 일정은 다소 변동될 수 있지만 최대한 일정을 맞출 방침”이라고 밝혔다.
　 연합