지난해 경기침체 등의 여파로 공공택지 판매가 예상보다 저조했던 것으로 나타났다. 무주택 서민들을 위한 공공주택 분양실적도 기대에 못미쳐 주택거래 침체에 따른 우려가 커지고 있다.
　지난 7일 한국토지주택공사(LH)에 따르면 지난해 신도시·택지개발지구 등의 공공택지 판매실적은 총 1050만5000㎡, 9조5458억원에 이르는 것으로 조사됐다.
　이는 지난해 연초 수립한 목표에 비해 면적(1036만3000㎡) 대비 80%, 금액(16조8837억원) 대비로는 56.5%에 불과한 것이다.
　무주택 실수요자들을 위한 공공주택(분양) 분양실적 역시 목표치에 미달했다. 지난해 주택 판매액은 총 7조4000억원으로 목표(9조7000억원)의 76%에 그쳤다.
　토지·주택 판매액 기준은 지난 2010년보다는 6% 많은 것이지만 2011년보다는 24% 감소했다.
　토지의 경우 공동주택 용지가 3조8769억원어치 팔려 전체 판매액의 41%를 차지했고, 상업업무시설 용지 2조484억원(21%), 단독주택 용지 1조1543억원(12%), 산업유통 용지 8040억원(8%) 등의 순이다.
　지난해 택지·주택 판매가 예상보다 저조했던 것은 경기침체의 영향이 크다. 건설사의 프로젝트파이낸싱(PF)이 원활하게 이뤄지지 않으면서 택지비 마련에 어려움을 겪은 것이다. 또 2011년의 경우 세종시와 지방 10개 혁신도시의 알짜 택지들이 분양에 호조를 보이며 분양시장을 이끌었지만 지난해에는 우량 택지가 많지 않았고 수도권 신도시·보금자리주택 개발이 지체되면서 신규 택지 분양이 적었던 것이 원인으로 꼽힌다.

　특히 수도권의 전용면적 85㎡ 초과 중대형 아파트 용지가 외면받았다. 2011년까지 큰 인기를 모았던 세종시의 전용 85㎡ 초과 공공택지 5필지도 지난해엔 입찰 참여사가 없어 수의계약으로 나와 있다.
　김포 한강신도시·남양주 별내신도시 등지의 상업용지 역시 경기 침체 영향으로 매각이 부진했던 것으로 나타났다.
　LH 관계자는 “수도권 상업용지의 경우 과거 낙찰가율이 평균 200%를 웃돌았는데지금은 매각이 되더라도 100%선에 그친다”며 “경기 침체가 반영된 결과”라고 말했다.
　공공 분양주택도 LH가 의정부 민락, 오산 세교 등지의 미분양 소진을 위해 매각조건을 완화해주는 등 사실상 가격 인하 정책을 폈지만 판매실적은 기대 이하였다.
　다만 택지대금 회수액은 2010년 대비 28%, 2011년 대비 1% 각각 증가했다.
　저금리 영향으로 연 5.5~6% 수준인 택지대금 선납할인을 받기 위해 과거 토지를 분양받은 업체들이 택지 대금을 미리 납부하고 있어서다.
　LH 관계자는 “대금 회수 실적이 양호한 덕분에 지난해 LH의 경영실적은 호조를 보였지만 신규 택지들이 안팔리고 있는 게 문제”라며 “올해 미분양 택지와 주택 판매를 위해 별도의 분양대책을 수립할 것”이라고 말했다. 연합