경산 사동2지구 화성파크드림
 
　경산 사동2지구 화성파크드림이 지역의 인기 있는 주거공간으로 급부상하고 있다.
　경산권에서 소비자의 선호도가 높은 단지로 주목받고 있는 것이다.
　화성파크드림은 월드컵대로와 연장 개통된 `삼성현로’로 인해 대구와의 거리가 더욱 가까워져 동일 생활권을 형성하고 있고 성암산과 백자산이 둘러싸고 있으며 단지 옆에는 생태공원이 있어 비교할 수 없는 친환경적인 단지 요소를 모두 갖추고 있기 때문으로 풀이되고 있다.
 
 
 
전용면적 104㎡~130 ㎡ 총505세대…사동2지구 유일
대구전역 빠른 생활권·전세대 남향중심·고품격 외관
경산 아파트값 상승률 도내 최고…수요자 지속 증가
부동산 전문가들 “향후 주거가치 더 높아질 전망”
 
 
　# 대구 수성구까지 차량 10여분 거리
　　사동2지구 화성파크드림은 사동2지구 택지개발지구내에서 유일하게 전용면적 85㎡초과로 구성된 중 대형 중심의 명품주거 단지로 손꼽힌다.
　지하2층, 지상 17~18층 8개동에 전용면적 104㎡~130㎡까지 총505세대로 구성돼 있다.
　월드컵대로 삼성현공원로가 개통되면서 수성구까지는 자가차량으로 10여분 거리에 있으며 수성구 생활권은 물론이고 대구전역의 생활권을 빠르게 누릴 수 있다.
　또한 사업지 인근에는 경산과학고, 경산중고 및 영남대, 대구한의대 등 주요 명문학군과 다양한 교육시설이 체계적으로 위치하고 있어 우수한 교육환경을 갖추고 있다.
　
　# 전세대 남향중심 배치…파노라마형 에코로드
　단지내 조경면적을 41%까지 조성했고 단지 옆에는 말매못공원((26,355㎡), 솔숲 구릉공원(91,019㎡), 까치목공원(3,995㎡) 등 총12만여㎡에 이르는 생태공원이 조성돼 친환경 생태신도시로서의 면모를 잘 보여주고 있다. 특히 화성파크드림은 설계에서부터 특별하다.
　단지를 둘러싸고 있는 천혜의 자연 성암산, 백자산과 자연스러운 조화를 이루고 바람길을 열어 단지의 쾌적성을 높이는 한편 지상에는 다양한 테마공원을 조성한 파노라마형 에코로드 단지로 설계했다.
　전 세대를 남향중심으로 배치해 일조권과 채광성, 조망을 높였고 고급스럽고 격조 있는 외부디자인은 세련되면서도 입주민의 자부심을 느끼게 해주고 있다.
　단지의 레벨차를 이용해 지하주차장 측벽을 개방하고 지하주차장 상부를 오픈해 지하주차장 곳곳에 자연채광이 가능하도록 했으며 지하에는 2개층으로 주차장을 지하화해 지상에는 다양한 테마파크를 조성했다.
　특히 입주민의 안전과 쾌적성을 위해 보차분리로 설계했으며 자연스러운 파노라마 조망이 가능하도록 했다. 
　# 말매못공원 바라보는 운동시설 갖춰
　친환경 건축물이란 에너지절약, 자원 절약 및 재활용, 자연환경의 보전, 쾌적한 주거환경의 확보를 목적으로 설계, 시공, 운영 및 유지관리, 폐기까지 건축물의 전생애주기(Life Cycle)중에 발생하는 환경에 대한 피해가 최소화되도록 계획된 건축물을 말한다.
　이러한 건축물의 전생애주기를 대상으로 에너지 및 자원의 절약, 오염물질배출감소, 주변 환경과의 조화, 건강 및 쾌적 등 환경에 영향을 미치는 요소에 대한 평가를 통해 건축물의 친환경 성능을 인정해 주는 제도가 바로 친환경 건축물 인증이다.
　사동2지구 화성파크드림의 큰 장점은 단지내에서 말매못공원을 바라보며 운동할 수 있는 휘트니스, 골프공간 등이 구비돼 있다.
　드림센터, 말매못 공원과 접하고 있는 에코월은 `2009년 굿디자인 상품’에 선정돼 명품디자인 아파트로 이미 검증을 받은 아파트다. 내부 마감은 기능성을 고려해 수납공간을 높였고 실용성과 기능성이 가미된 모던스타일, 개방감을 높여주는 세련된 공간배치, 주택형별 차별화된 독창적인 인테리어는 밝고 화사한 느낌의 격조 높은 분위기를 만들고 있다.
　이밖에도 단지내에 SKY독서실이 설치되고 각 세대에서는 온라인으로 디지털 교보문고 전자도서관을 자유롭게 이용할 수 있다.
　
　# 도내서 가격 상승률 가장 높아
　경산지역 아파트시장 가격 상승률이 올해 들어(1.1~ 3.15) 1.03%의 가격 상승률을 기록하며 경북에서는 가장 높은 가격 상승률을 기록했다.
　경산시의 경우 옥산동이 2.94%, 압량면이 2.73%, 진량읍 1.85%, 사동 1.55%, 정평동 1.23%, 백천동 0.79%, 중방동 0.21%의 변동률을 기록하며 상승했다. 또 전세가격도 1.31%의 변동률을 기록하며 경북 평균 0.93%보다 높은 가격 상승률을 보였다.
　경산지역만 올 들어 1%이상의 가격 상승률을 기록하며 상승세가 높게 나타나고 있는데 이는 미분양주택이 대부분 해소가 됐고 대구지역에서 이탈한 수요에 의해 경산지역 선호 수요가 증가하면서 시장의 가격 상승세가 높게 나타나고 있다.
　앞으로도 경산지역의 경우 지속적인 가격 상승세는 이어질 것으로 예상된다.
　현재 대구지역의 주택매물 부족과 가격 상승으로 인해 일부 수요가 경산지역으로 이동하고 있고 월드컵대로 연장개통으로 수성구생활권이 인접하며 또한 지하철 2호선 연장으로 인해 경산권은 대구 부도심권으로서의 기능이 더욱 높아져 한동안 가격 상승세는 이어질 것으로 예측된다. 이런 면에서 볼 때 경산 사동2지구 화성파크드림은 그 가치가 한층 더 높아질 전망이다.
　부동산 전문가들은 “사동2지구 화성파크드림은 자연환경과 교통 환경이 뛰어난 입지환경과 단지구성이 친환경적이면서도 주거에 편리함을 모두 갖추고 있다”며 “이 같은 친환경 주거단지는 찾아보기 어려울 것으로 보이며 향후 주거의 가치는 더욱 높아질 것으로 예상된다”고 전했다. 분양문의(053-795-2111) /김찬규기자 kck@hidomin.com