봄·가을 아닌 2월
 
 26년간 월별 증감률 분석
“이사수요 설 직후 움직여”
　2월이 봄·가을 이사철을 제치고 연중 전세가격 상승률 1위를 차지했다.
　한해 전셋값이 꼭짓점을 찍는 2월을 앞두고 있지만 올해 1분기 아파트 입주 물량은 작년 4분기의 `반토막’ 수준에 그쳐 전세시장에 긴장감이 감돌고 있다.
　최근 국민은행의 전국 주택전세가격 종합지수 자료를 바탕으로 1986~2011년까지 26년간 월별 평균 전세가격의 전월 대비 증감률을 비교한 결과 2월 전셋값 상승률이1.6%를 기록해 연중 최고 기록을 세웠다.
　이어 3월(1.5%)와 9월(1.2%)이 각각 2위와 3위를 차지했다.
　통계에 따르면 전셋값은 연말인 11월(-0.1%) 12월(-0.4%) 하강곡선을 그리다가 연초 상승세로 돌아서 2월 정점을 찍고 봄 이사철 이후 진정 국면에 접어들었다. 서울도 상황은 마찬가지다. 서울 소재 아파트의 2월 전세가격 상승률은 2.6%에 달했다. 수도권 아파트 전세가격도 2월 중 1.8% 올라 연중 최고치를 기록했다.
　부동산1번지 채훈식 실장은 “봄 이사철을 통상 3~4월로 보지만 실제 이사 수요는 설 직후부터 움직인다”면서 “최근 3년간 전세난이 이어져 봄에 결혼하는 신혼부부도 연초에 전세를 선점하는 경향이 있다”고 설명했다.
　이사철은 매매가격 변동에도 강력한 요인으로 작용했다. 전국 주택매매가격은 지난 26년간 2월에 0.7%, 3월·9월에 각각 0.6% 올라 전세가격과 비슷한 움직임을 보였다.
　한편 국토해양부는 올해 1분기 입주 예정 아파트가 3만3000여가구로 작년 1분기 계획 물량(4만6611가구)에 비해 28%, 작년 4분기(6만5815가구)에 비해서는 절반가까이 감소할 전망이라고 밝혔다.
　월별 입주량은 1월 1만678가구, 2월 1만3397가구, 3월 9474가구 등이다. 연합