동대구 해모로 스퀘어 이스트, 신암뉴타운 신호탄

신암동 재정비촉진지구서
첫번째 분양단지로 관심 집중
지하 3층·지상 9~15층 15개동
935세대 중 705가구 일반공급
입지·브랜드·세대수 등 장점
교통·교육·생활인프라 충족
선점효과 미래가치 상승 기대

대구 동구 신암동의 재정비촉진지구 일대를 중심으로 대규모 아파트가 들어설 예정으로 관심이 집중되고 있다.

이 일대는 낙후된 주거환경을 개선하고 기반시설을 확충해 도시기능의 회복을 위해 지난 2007년 재정비촉진지구로 지정 고시됐다.

이에 따라 재정비촉진지구의 많은 입지가 시공사 선정을 마치고 분양을 앞두고 있다. △신암 1구역(코오롱 하늘채) △신암 2구역(화성파크드림) △신암 6구역(효성 헤링턴) △신암 8구역(한진 해모로) △신암 9구역(힐스테이트)등은 시공사 선정을 완료하고 조만간 분양에 들어간다. 신암 4구역과 신암 10구역도 시공사 선정을 마치는 대로 분양에 들어간다. 이밖에 동일권역에서 △동자 2지구(한진해모로) △신암4동(화성파크드림) 도 사업이 진행되고 있다.

이러한 가운데 이 일대 첫 번째로 한진중공업이 시공하는 ‘동대구 해모로 스퀘어 이스트’가 오는 29일 견본주택을 공개하고 본격 분양에 들어간다.

‘동대구 해모로 스퀘어 이스트’는 대구시 동구 신암동 81-1번지 일원에 대지면적 4만2260㎡에 지하 3층, 지상 최고 15층 15개동으로 구성된다.

전체 935세대 중 일반분양분은 705세대로 공급면적별 세대수는 △59㎡A 126세대 △59㎡B 51세대 △59㎡C 53세대 △75㎡A 104세대 △75㎡B 94세대 △75㎡C 46세대 △84㎡A 164세대 △84㎡B 44세대 △84㎡C 23세대다.

특히 이 단지는 줄줄이 대기하고 있는 신암뉴타운 일대 아파트 분양 사업의 신호탄으로 동구 일대 변화의 바람을 선도한다는 점에서 관심이 높아지고 있다. 일반적으로 재개발, 재건축, 정비촉진지구 등 동일권역에서 순차적으로 공급되는 신축아파트의 경우 첫 번째 단지가 분양가가 가장 저렴해, 미래가치도 더 높게 형성되는 경우가 많다.

실제 동일브랜드로 공급된 동구 봉무동의 ‘이시아폴리스’ 공동주택의 경우 1차 사업이 가장 저렴했고, 순차적으로 분양가가 올라 4차 사업이 분양가가 가장 높았다.

대구지역의 한 부동산 전문가는 “대구지역의 수요자들이 이미 선점효과에 대한 시세차익을 충분히 경험해 봤기 때문에 입지, 브랜드, 세대수 등의 장점을 가진 아파트에 대해 많은 기대를 가지고 있다”며 “도심에 위치한 역세권 입지에다 신암뉴타운의 첫 분양단지이기 때문에 미래가치를 기대하는 소비자들의 청약열기는 상당히 뜨거울 것” 이라고 밝혔다.

이 단지는 도시철도 1호선 동구청역과 직선거리 약 500m 떨어진 역세권 입지로 KTX 동대구역, 복합환승센터, 대구국제공항 등의 교통인프라도 풍부하다. 단지 바로 앞에 위치한 동북로를 통해 대구 전역으로의 이동도 수월하며, 동대구 IC, 팔공산 IC, 북대구 IC 등도 가까워 광역교통망까지 편리하다.

신성초가 단지와 바로 붙어 있어 어린 자녀들의 안심통학이 보장되며 복현중, 경진중, 영진고, 성광고도 가깝고, 경북대학교, 동부도서관, 여성문화회관 등의 교육인프라도 잘 마련돼 있다.

생활편의시설도 다양하다. 신세계백화점, 전통시장인 동서시장, 대형할인점인 이마트 만촌점이 가깝고, 파티마병원과 동구청 등이차로 5분 이내 거리에 위치한다.

해모로 브랜드의 자체 미세먼지 통합관리 시스템 ‘H-CATS (Haemoro Clean Air Total System)’를 처음 이 단지에 도입했다. 이 시스템의 핵심은 세대 내부와 세대공용은 물론, 단지 공용, 단지 조경, 커뮤니티시설, 지하주차장 까지 총 6개 존으로 구분해 각 공간의 특성에 맞게 체계적으로 미세먼지를 정화하는 진화된 시스템이다.

세대 내부에는 스마트 공기질 관리시스템을 비롯, 공기청정 전열교환기, 공기 청정기능 에어컨과 함께 욕실에도 스마트 복합환풍기를 통해 실내에 오염된 공기는 배출하고 깨끗한 공기를 유입시키도록 설계됐다. 모든 세대내에 설치된 스마트 공기질 관리시스템은 초미세먼지보다 작은 0.3㎛크기의 먼지를 99% 이상 차단하는 4중 필터 시스템을 적용, 별도로 창문을 열어 환기시키지 않더라도 자체적으로 미세먼지 제거 등의 공기정화가 가능하다.

모델하우스는 대구시 동구 신암동 677-1번지에 준비중이며, 코로나19 감염증 확산방지를 위해 견본주택 입구에는 열화상 카메라와 전신소독기를 설치했으며, 모든 방문객은 마스크를 착용해야만 입장이 가능하다.

아울러 전문 방역업체를 통해 매일 철통 방역을 실시하고 소비자들이 한꺼번에 몰릴 것에 대비해 사전 방문 예약제로 운영한다.

입장시에는 사회적 거리두기 지침에 따라 2미터 이상의 거리를 유지토록 관람인원 제한과 동선을 관리하며, 동시 수용인원이 500명이 넘을 정도로 지상 3층 규모의 넓은 공간을 확보했다.

한편 동구는 청약 조정대상지역에 해당되지 않아 청약통장 가입 후 6개월 이상이면 1순위 자격으로 청약신청이 가능하다. 또 가구주가 아니어도 1가구 2주택 이상이어도 1순위 청약이 가능하며 계약 후 6개월이면 전매도 가능하다.

김영수기자 다른기사 보기